不動産の名義変更の手続き
法務局で登記簿を閲覧すれば、誰でもその不動産が誰の所有になっているか、担保などが付いているかどうかを確認できます。
相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記簿を相続人名義に変える手続きをしなくてはなりません。
不動産名義を変更しないと、後々トラブルになることがありますので、できるだけ速やかに行ってください。
兵庫・姫路 相続遺言相談室では、忙しくて相続登記の手続きをしている時間がないといった相続人の方に代わり、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」など相続手続きの代行をいたします。
初回は無料相談を実施しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
姫路にお住まいの皆様で相続登記に関するお悩みをお抱えの方のご相談をお待ちしております。
不動産の名義変更の手続きの流れ
大まかに、以下の手順で行います。
（１）遺産分割協議の終了
（２）登記に必要な書類の収集
（３）登記申請書の作成
（４）法務局への登記の申請
手続きの流れ
１．登記に必要な書類の収集
登記に必要な書類は、どのように遺産分割の協議が行われたかによって、用意する書類が異なってきます。
１）法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合
・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
・法定相続人の戸籍謄本
・法定相続人の住民票
・相続する不動産の固定資産税評価証明書
２）遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合
・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
・法定相続人の戸籍謄本
・法定相続人の住民票
・相続する不動産の固定資産税評価証明書
・法定相続人の印鑑証明書
・遺産分割協議書
２．申請書の作成
登記の申請書を作成する場合の詳細は、状況によって複雑に変化します。
司法書士に依頼する方が、正確かつ速やかに実行できることでしょう。
３．登記の申請
登記の申請書に集めた書類をまとめ、相続する不動産を管轄とする法務局に登記申請をします。
提出した書類に不備がなければ１週間程で登記が完了し、不動産の名義が変更されたことになります。
４．登記の費用について
登記を申請する際には税金（登録免許税）の納付が必要になります。
その際必要になる税金（登録免許税）は固定資産税評価証明に記載されている不動産の価格に１０００分の４を乗じた価格となります。
兵庫・姫路 相続遺言相談室が姫路の皆様に選ばれている理由
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相続や遺言に関するご相談は多岐に渡ります。
また、ご相談者様の中には突然の相続発生で混乱していたり、相続に関する知識がないために、何から手をつければよいか分からない、といった方も多く見られます。
そんな方にとっては、身近な人に気軽に相談したいとお考えかも知れませんが、相続や遺言は専門の法律に精通していなければならず、また、一つ間違えてしまっては取り返しのつかない大問題になることも良くあることです。
その為に、兵庫・姫路相続遺言相談室では、皆様に気軽に専門家にご相談いただくために、相続や遺言に関するご相談は初回無料にて対応させていただきます。もちろん、その後にしつこい営業をかける心配もございませんので、安心して相続の専門家にご相談下さい。
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もちろん、相続・遺言に関するご相談は初回無料です。お気軽にお問合せ下さい。
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兵庫・姫路相続遺言相談室は、皆様にリラックスして相続や遺言に関するご相談をいただくために、応接室をご用意しております。
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| 日当たりの良い相談室です | 清掃の行き届いたトイレです | 皆様のお越しをお待ちしております |
個人情報もこれで安心！ 万全のセキュリティ体制
兵庫・姫路相続遺言相談室は、セキュリティ体制にも力を入れている事務所です。所内に皆様からお預かりした機密書類を保管するための金庫を完備しているため、皆様の大切な個人情報が漏洩することは絶対にありません。
安心してご依頼下さい。
